Isofcik

Na rynku pierwotnym, jak i wtórnym w Warszawie obserwuje się stabilizację cen, a w niektórych segmentach rynku obniżki. Nabywcy mają do wyboru szeroki wachlarz produktów mieszkaniowych w różnych przedziałach cenowych i standardzie. Przeważają jednak mieszkania z wyższego segmentu cenowego, a niewielkie mieszkania dwupokojowe i „kawalerki” są produktem najbardziej poszukiwanym. W przeciwieństwie do poprzednich lat barierą do zakupu mieszkania jest zdolność kredytowa uniemożliwiająca zakup nieruchomości o określonych przez potencjalnych klientów parametrach.

Wraz ze wzrostem wysokości czynszu najmu zwiększa się również cena nieruchomości. Następnie w nadpodaży wysokość czynszów w stosunku do inflacji zaczyna spadać pozostając jednak powyżej wskaźnika inflacji. W fazie recesji wzrost czynszów jest niższy od poziomu inflacji, maleją ceny nieruchomości i płynność rynku. Ostatnią z teorii jest teoria cyklu finansowego na rynku nieruchomości. Przedstawia ona zależność pomiędzy cenami nieruchomości a wysokością czynszów najmu.

Zarządcy i właściciele lokali mieszkalnych oraz użytkowych są zobligowani zapewnić odpowiedni stan techniczny budynku. Wg nowelizacji Prawa Budowlanego, ponoszą oni pełną odpowiedzialność za bieżące przeglądy, przestrzeganie wytycznych NB oraz prowadzenie pełnej dokumentacji. Należy poznać i sprawnie wdrożyć wszystkie zmiany z zakresu administrowania nieruchomości należy przeprowadzać obowiązkowe przeglądy budynków według obowiązujących wytycznych NB oraz ocenić stan techniczny obiektu i instalacji oraz przygotować obowiązkowe plany remontowe. imprezy firmowe Autorka przyjemna majestatycznie publikuje stylistyczne okienka.